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Exclusivas MX
A menos de un mes del inicio de la Copa Mundial de Fútbol, el Gobierno de la Ciudad de México ha lanzado una ofensiva regulatoria contra el mercado de rentas de corta estancia. La jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, anunció la implementación del Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal, una medida diseñada para contener la especulación inmobiliaria, fortalecer la seguridad jurídica y evitar abusos en los precios de alquiler durante el evento deportivo.
Nuevas obligaciones para plataformas tecnológicas
Las empresas operadoras ahora tienen un plazo de 30 días para inscribirse en el Padrón de Plataformas Tecnológicas. Entre sus nuevas responsabilidades destacan:
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Reportar la oferta de inmuebles y el número de noches ocupadas con criterios de protección de datos personales.
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Integrar un campo obligatorio en sus interfaces para que los anfitriones ingresen un folio de registro válido antes de publicar cualquier anuncio.
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Bloquear automáticamente las publicaciones que carezcan de este folio oficial.
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Entregar reportes semestrales detallados a la Secretaría de Turismo.
Requisitos y esquemas para anfitriones
Los propietarios deben realizar su registro en el portal oficial y presentar documentación que acredite su situación fiscal, la posesión del inmueble y una póliza de responsabilidad civil. La regulación introduce una distinción según el volumen de operación: quienes administren hasta tres propiedades gozarán de un esquema simplificado, mientras que aquellos con cuatro o más inmuebles deberán obtener obligatoriamente una Clave de Establecimiento Mercantil. Además, el folio de registro deberá exhibirse físicamente en el inmueble, junto con información de contacto para emergencias.
Blindaje contra abusos y desplazamiento vecinal
Ante el temor de un incremento desmedido en los precios de vivienda, el gobierno capitalino desplegará un equipo jurídico especializado para atender denuncias y proteger a los consumidores. Esta política es la antesala de la próxima Ley de Rentas Justas, Razonables y Aceptables, una iniciativa que buscará prohibir la reconversión de edificios habitacionales completos en hoteles clandestinos y frenar el desplazamiento de vecinos en zonas con alta concentración de estancias temporales.
Notas de interés
Actualmente, se estima que existen más de 30 mil viviendas destinadas a este modelo en la capital. Con este registro, que debe completarse a más tardar el 20 de junio a través del portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx utilizando la Llave CDMX, la administración local busca equilibrar el aprovechamiento turístico con el derecho a la vivienda de los capitalinos.
